大股东食言 创新置业重组方案再夭折

　　记者 徐锐 见习记者 朱先妮

　　在苦苦等待了四个月后，创新置业的投资者不得不再一次面对重组失败的现实。

　　创新置业10日晚间公告，由于国内、国际经济形势及国内房地产行业的经营环境发生了重大变化，公司今年7月提出的有关“购买厦门博纳科技所持有的上海振龙房地产开发有限公司60.07%的股权的议案”未能获得独立董事的认可。经公司与厦门博纳友好协商后，双方达成一致意见，决定终止

　　创新置业此次重组可谓“来也蹊跷、去也蹊跷”。为解决与公司实际控制人陈榕生在房地产行业方面存在的同业竞争问题，创新置业今年7月11日决定以10.73元/股的价格向公司第四大股东厦门博纳（同为陈榕生所控制）定向增发不超过20130万股，以此购买后者持有的上海振龙60.07%的股权，该股权预估价值约为21.6亿元。而截至2008年6月30日审计和评估基准日，上海振龙的净资产约为1.78亿元，照此计算，陈榕生在上海振龙60.07%的净资产仅为1.069亿元，此次增发的估值溢价高达20倍。当时，有投资者表示，在今年以来房地产行业宏观调控的大背景下，多数房产公司面临着银根紧缩、现金流吃紧的困境，在此节点上将房地产资产注入上市公司，或许会侧面加重上市公司的负担。

　　“从今年7月至今，国内房地产行业的经营环境似乎并无多大变化，甚至有转暖的迹象，因此将此作为终止重组的理由值得商榷。”有分析人士对此指出，增发价格与当前股价的倒挂或是陈榕生取消本次增发的主要原因。随着股市的持续下挫，创新置业日前收盘价已跌至每股3.46元，与增发价相比，跌幅高达68％。在此背景下，终止重组或是陈榕生维护自身利益的必然选择，不过，遗留下来的则是仍未解决的上市公司同业竞争难题。

　　事实上，创新置业前一次重组未成也与陈榕生有关。去年5月，创新置业股价曾连续三天涨幅异常，公司随后对此表示，经询问控股股东和实际控制人后了解，其计划将所持有的资产注入到创新置业。谁知两周后，创新置业便对外宣布取消相关资产注入方案。