2008年11月21日
路透
景顺(Invesco)投资管理有限公司亚洲房地产董事总经理刘清顺周四表示,中国低迷的地产业或于约六个月後企稳,并在两年以後恢复正常.凭借政府在政策上的支持,这一进程或快于其他亚洲国家.
刘清顺表示,他的公司计划在中国、日本、香港及新加坡进行直接投资,购买办公地段并建造住房.
他向路透表示,"我们通过购入地产类公司股票 或通过房地产投资信托(REIT)来进行投资.但这一次将是我们首次进行直接投资,"但对投资的具体规模和时间表未做透露.
他并称,中国政府近来在地产业采取的激励措施正开始见效.
刘清顺表示,"对于政府的支持措施,我们开始看到一些小的反应.六个月以後,市场可能会趋于稳定,特别是在住宅这一块."
中国10月22日公布扶持房市系列政策,包括降低首套房首付比例,降低公积金贷款利率等,以降低购房成本[ID:nCN0387957];後又于11月9日提出约4万亿(兆)元人民币的刺激内需计划[ID:nCN0655100.].
放松信贷
中国70个大中城市房屋销售价格10月同比上涨1.6%,但深圳和广州等地房价下跌幅度多达30%.
由于买家持币观望,中国房地产业龙头企业--万科企业股份有限公司(000002.SZ: 行情)公告称10月公司实现销售金额33.5亿元人民币,同比减少35.1%,连续第五个月下降.
"中国市场在过去的18个月里降温了,这很健康,"刘清顺说,"我们不想看见过热的市场,预计政府将放松信贷,为地产市场提供更多流动性."
他还表示,日本交易规格都很高,令其成为景顺亚洲区首选投资目标.新加坡地产业也开始走弱,但长期来看,将会受惠于政府致力于将该国打造亚洲商业中心的努力.
