交流主题：调控政策见效难 "70-90"房源为何成涨价"领头羊"？

邀请嘉宾

闵益飞 荒岛房产工作室市场研究部副经理

薛建雄 佑威房地产研究中心主任

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在今年4月发布的社科院房地产研究报告中，专家们做出了房价涨幅将得到有效控制的判断，最核心论据来自楼市"结构调控"。去年年中，"国六条"初生之时，结构调控曾做为最大亮点被政府和专家广为传颂，但 随后又成为最受争议的政策之一。
根据规定，新建商品住宅70%以上须建成90平方米以下的小户型。如今一年过去了，首批"70-90"房源已缓缓步入市场。但是，近期的不少信息却显示，"70-90"房源反而成了涨价"急先锋"，并成为投资客的"猎物"。
先不论建筑面积90平方米（实用面积多不足80平方米）以下的小户型是否是适合居住的合理规划，即便未来小户型占比达到或接近70%，房价能否真的下降，结论似乎还无法确定。本期的上证第一演播室就请来业内人士与大家一起交流。