南桥新城大打捷运价格牌
“低碳生态城”成为南桥新城新的发展目标，加上轨交5号线延伸段将连接南桥新城和闵行莘庄地区，目前延伸段的奉贤首站已正式开工。近期板块标杆楼盘招商·南桥1号的热销，基本印证了目前13000元/均价，已经为看好新城规划和轨交5号线延伸段利好的购房者所接受，此次在房展会亮相的绿地观邸、绿地领御也将推出优惠活动吸引购房者，前者在售的是70及100平方米左右的两房，报价为13000元/平方米左右，后者将在4、5月份推出50年产权的商办小户型，面积在70平方米左右，购房者可在现场通过这些项目的展示，对南桥新城有全新的了解。
大三林后发效应为购房者看好
相对于世博盛会的临近，轨交6、8号线的交通改善，“二环三线三桥四隧”的交通优势，世博会后三林板块的发展优势更为购房者所看好。
目前，世博会的辐射效应使得大三林房价水涨船高，多个公寓房源的报价目前基本已经在2万元/平方米以上，例如板块内的标杆楼盘金地湾流域，近期的推出大平层房源，面积在140-177平方左右，价格在26000元/平方米，万科金色城市前期推出144套新房源，面积为76、79平方米小户型，均价也在26000元/平至28000元/平方米，两个项目近期良好的成交势头，势必将拉动区域成交均价。而位于大三林板块南端，同样受世博辐射的保利林语溪等楼盘则更显性价比优势。据悉，保利林语溪3月推出90平米小三房公寓房源，每户附赠15平米空间，目前售楼处报价在18000-19000元/平方米。
周康房价匹配区域成熟度
进入2010年，周康板块成熟的商业配套、建设中的轨道交通11号线都为置业者勾勒出一幅未来美好生活画卷。同时，板块新增供应也相对充裕，在定价上表现平稳。板块内曾在2008年逆势热销的标杆楼盘印象春城、绿地东上海，二期房源近期纷纷上马。例如在本届房展会上正式亮相的印象春城二期，3月推出60平方米左右的一房，88-90平方米的两房，以及130平方米的三房，13500-15000元/平方米的报价也与基本目前周康目前成熟的氛围所匹配，此外，绿地东上海二期预计也将在今年上半年推出，购房者选择的机会也相当多。
张江成交均价站上2万大关
在政府统一规划下，张江地区将形成居住区独有的“5分钟”生活圈。规划显示，以张江住宅区为圆心，其四周围绕智能孵化区、高级学区、时尚商业区、交通换乘中心。社区整体建成后，居民到交通换乘中心、轨交2号线张江高科站、金科路站、广兰路站、幼儿园、小学、中学、华师大二附中、商业街区、智能化办公区域、汤臣高尔夫球场均在5分钟步、车行范围内，形成一个崭新的现代居住模式。告别上海三十多年的有轨电车首条试点线路也率先在张江运营，也给这里的居住生活带来别样意境。目前板块内在售的日月光水岸花园有少量70-100平方米一房两房房源在售，报价在2.4万/平方米，该楼盘位置靠近轨交2号线广兰路站，预计年内还有新房源推出；板块内另一个超级大盘是张江汤臣豪园三期，该楼盘贴近轨交2号线金科路站，去年该盘销售势头火爆，从现场看部分在建建筑已经接近结构封顶，预计今年年内也将有新房源推出，值得购房者关注。
外高桥新市镇下一个新江湾
相当于近3个世纪公园的大小的森兰绿地，为外高桥板块生态居住环境奠定了主基调，目标直指下一个新江湾城这样的高端居住板块。目前翔殷路隧道、轨道交通6号线的通车，加速了该区域与浦东其他区域、杨浦五角场区域的联系，上海重点学校第六师范附属小学、南门幼儿园已与新市镇签订协议，也让区域的学区配套更为完善。外高桥新市镇的远景发展正逐渐转化为房价的提升。目前，板块内的标杆楼盘中冶·尚城仍有房源在售，虽然目前报价23500元/平方米，却能够保持持续热销的势头，另一个老牌楼盘绿地崴廉公寓目前也在动工，后续房源将在年内推出。
宝山罗店打通交通软肋
罗店环境基础较好，主要配套有20万平方米的美兰湖、国际高尔夫球场、美兰湖国际会议中心、北欧商业风情街等。
随着轨道交通、公路、商业配套等一系列设施的逐步到位。例如建成后的沪太路将成为一级公路，双向6车道，进市区只需半个小时车程；加上轨交7号线的开通，对吸引更多外区居民移居罗店、提高罗店的板块成熟度，起了至关重要的作用。
目前，以上置、万科、景瑞、朗诗等知名地产企业打造的住宅大盘，正在罗店扎堆，开发产品从别墅、花园洋房一直到科技住宅等等。
闸北内环重塑黄金区位形象
上海火车站北广场目前正在改造中，作为火车站北广场综合交通枢纽项目的主体工程，实现轨交、城铁、公交、出租等各种交通方式零换乘的综合体工程已成功封顶。这里也是上海最早一批同时拥有三条轨道线路的板块——轨道交通1、3、8号线在板块内纵横交错穿过，出行便利。此前，华侨城以70.2亿元价格成功获得板块内苏河湾一地块，成交楼板价高达52783元/平方米。
板块内主要有复地新都国际，今年4月将推出小户型，面积在70—78平方米左右。中海万锦城也是知名高端楼盘，目前在售的户型为87—140平方米的二房、三房。
卢湾滨江豪宅价格领涨
去年在海珀日晖项目的带动，板块均佳首次冲高到7万元/平方米以上。板块的主要价格支撑点是卢湾区150万平方米CBD重点规划区域，直面黄浦江和2010年世博会场。出行有南浦及卢浦大桥、多条高架隧道及轨交13号、4号和8号。
今年除了海珀日晖以外，丰盛皇朝预计在4月开盘，项目由9栋高层住宅与国际甲级写字楼、别墅、高级商场等共同构成都会综合体，届时将率先推出84—250平方米的精装修房源，主推112平的两房和139、189平方米的三房。
南桥新城大打捷运价格牌
“低碳生态城”成为南桥新城新的发展目标，加上轨交5号线延伸段将连接南桥新城和闵行莘庄地区，目前延伸段的奉贤首站已正式开工。近期板块标杆楼盘招商·南桥1号的热销，基本印证了目前13000元/均价，已经为看好新城规划和轨交5号线延伸段利好的购房者所接受，此次在房展会亮相的绿地观邸、绿地领御也将推出优惠活动吸引购房者，前者在售的是70及100平方米左右的两房，报价为13000元/平方米左右，后者将在4、5月份推出50年产权的商办小户型，面积在70平方米左右，购房者可在现场通过这些项目的展示，对南桥新城有全新的了解。
大三林后发效应为购房者看好
相对于世博盛会的临近，轨交6、8号线的交通改善，“二环三线三桥四隧”的交通优势，世博会后三林板块的发展优势更为购房者所看好。
目前，世博会的辐射效应使得大三林房价水涨船高，多个公寓房源的报价目前基本已经在2万元/平方米以上，例如板块内的标杆楼盘金地湾流域，近期的推出大平层房源，面积在140-177平方左右，价格在26000元/平方米，万科金色城市前期推出144套新房源，面积为76、79平方米小户型，均价也在26000元/平至28000元/平方米，两个项目近期良好的成交势头，势必将拉动区域成交均价。而位于大三林板块南端，同样受世博辐射的保利林语溪等楼盘则更显性价比优势。据悉，保利林语溪3月推出90平米小三房公寓房源，每户附赠15平米空间，目前售楼处报价在18000-19000元/平方米。
周康房价匹配区域成熟度
进入2010年，周康板块成熟的商业配套、建设中的轨道交通11号线都为置业者勾勒出一幅未来美好生活画卷。同时，板块新增供应也相对充裕，在定价上表现平稳。板块内曾在2008年逆势热销的标杆楼盘印象春城、绿地东上海，二期房源近期纷纷上马。例如在本届房展会上正式亮相的印象春城二期，3月推出60平方米左右的一房，88-90平方米的两房，以及130平方米的三房，13500-15000元/平方米的报价也与基本目前周康目前成熟的氛围所匹配，此外，绿地东上海二期预计也将在今年上半年推出，购房者选择的机会也相当多。
张江成交均价站上2万大关
在政府统一规划下，张江地区将形成居住区独有的“5分钟”生活圈。规划显示，以张江住宅区为圆心，其四周围绕智能孵化区、高级学区、时尚商业区、交通换乘中心。社区整体建成后，居民到交通换乘中心、轨交2号线张江高科站、金科路站、广兰路站、幼儿园、小学、中学、华师大二附中、商业街区、智能化办公区域、汤臣高尔夫球场均在5分钟步、车行范围内，形成一个崭新的现代居住模式。告别上海三十多年的有轨电车首条试点线路也率先在张江运营，也给这里的居住生活带来别样意境。目前板块内在售的日月光水岸花园有少量70-100平方米一房两房房源在售，报价在2.4万/平方米，该楼盘位置靠近轨交2号线广兰路站，预计年内还有新房源推出；板块内另一个超级大盘是张江汤臣豪园三期，该楼盘贴近轨交2号线金科路站，去年该盘销售势头火爆，从现场看部分在建建筑已经接近结构封顶，预计今年年内也将有新房源推出，值得购房者关注。
