提要：楼市挨了调控这一记重拳之后，休克了好长一段时间。昨天，去年千人排队抢房的绿城·西溪诚园再度开盘，记者在现场看到的场面比去年热度降温不少，但就眼下的淡市而言，已属不易。

　　楼市挨了调控这一记重拳之后，休克了好长一段时间。近一个月的几个周末，终于开始出现开盘小高峰，陆续有少量房源推向市场，但是成绩都不好看，不少还没开盘的开发商看着都不禁捏了把冷汗。前几天，位于下城区的万家星城终于打了个“翻身仗”，交出了开盘当日预定8成以上的漂亮成绩单。昨天，去年千人排队抢房的绿城·西溪诚园再度开盘，记者在现场看到的场面比去年热度降温不少，但就眼下的淡市而言，已属不易。

　　昨天上午8点30分，西溪诚园二期明礼苑推出5幢小高层住宅，约250余套房源。这批房源均为160－280平方米之间的大户型，总价在600多万到1000万元之间。

　　记者8点40分左右到达现场的时候，已是人头攒动，无论选房者还是工作人员都忙得不可开交，签约处十多个座位也被不断来咨询或签约的人占满。销控表上已经有190套左右的房子被点上了红点（表示已被预定），预定率约76%。

　　10点左右，现场人气淡了一些。记者在销控表前采访了一位选房者俞先生，籍贯萧山，在杭州城西工作了好几年，一直想在城西置业。俞先生算是西溪诚园的忠实粉丝，去年11月底西溪诚园一期开盘当天他就来排过队，但没买到房。“这次倒是没有那么多人排队了，但是可选择的余地已经不大。”他觉得有些可惜，只剩下东边套，即靠近紫金港路的部分房源了。他说早上9点不到他就到现场了，但现场销控表显示，已经定出了191套，“刚才看到又点上了几套。”说着叹了口气。

　　另一位女士是西溪本地人，10点30分左右，她已经下单，买下一套199平方米总价670万左右的东边套。在跟记者攀谈的过程中，她有些得意地说，这是在绿城买的第二套房子，准备留给明年毕业的女儿住。金华的杨女士更夸张，夫妇两人在7月7日22点接到绿城通知选房的消息后，23点30分就从家里出发赶到杭州，连夜住到了售楼中心对面的黄龙饭店，等着第二天抢房。

　　“诚园的主力客户群可以用两个‘老’字来形容，一为老城西，一为老绿城。”绿城集团营销公司总经理祝军华称，西溪诚园的客户以改善型需求为主，目前卖出的房源大多被没买到西溪诚园一期的客户买走。“去年开盘推出500多套房子，却引来1000多人抢购，黄龙世纪广场都绕了一圈，不少人没抢到房。这次开盘的消息传出后，这些客户早早地就来选房了。”据该项目企划负责人黄超介绍，开盘两日内下单的客户还有一定的折扣，即按揭9.9折，一次性付款9.8折，另外，总价减3万元。

　　截至昨日22点30分，透明售房网数据显示，西溪诚园昨天并没有任何预定记录，而是较为少见地在开盘当天就跳过预定环节直接成交，成交套数为86套，成交均价为31115元/平方米，成为成交冠军。而昨天楼市的整体预定量也甚为潦倒，仅为6套，上东城预定1套，万家星城预定1套，此外还有余杭区的清水湾别墅山水苑预定4套。

　　昨日个盘成交前三

　　排名 楼盘 区域 成交套数 成交均价（元/平方米）

　　1 西溪诚园 西湖区 86 31115

　　2 桂花星城 余杭区 27 12667

　　3 南城景园 萧山区 15 7358