7136家房企大摸底 七成并不缺钱 【讨论】

　　本报记者 邵刚

　　虽然开发商大叫资金紧张，迫不及待要求“救市”。但上海证券报昨日从国家权威部门独家获得的一份对全国7136家重点房地产企业进行的调查报告却显示，64.9%的房企表示下半年的资金面情况一般，另有7.1%的房企表示资金充裕，表示资金紧张的房企仅为28%。

　　根据调查报告，在受访企业中，除57.2%的房企认为今年以来的经济效益和去年同期差不多，还有7.1%的房企表示经

　　同时，49.1%的房企表示今年以来的新开工面积与去年同期持平，另有40.4%的房企表示新开工面积有所下降，10.5%的房企则表示新开工面积有所增加。

　　在土地储备方面，47.7%的房企表示上半年购入的土地量和去年同期持平，45.1%的房企则表示下降，其余表示持平。而在对于下半年的展望方面，50.1%的房企认为销售将同比略有下降（降幅在5%－10%之间），39%的房企认为销售可与去年同期持平，10.9%的房企则认为同比将增加。

　　预计下半年销售将同比下降的房企还对销售将受影响的地区进行了选择，比例最高的依次是北京、深圳、广州，占比分别为62.9%、59.2%和58.6%。

　　对于销售下降的原因，35.7%的房企将可供面积减少列为第一位原因，30.5%的房企将购买者减少列为第一位原因。至于对未来销售下降情况的预期，21.3%的房企认为销售下降的局面不会持续，41.3%的房企认为销售下降局面会持续半年，37.3%的房企则认为会持续一年以上。

　　不过，虽然有近八成的房企预期销售下降将持续一段时间，但仅有16.6%的房企认为下半年的经济效益会继续下降。在对企业下半年经济效益的展望中，过半企业不认为下半年经济效益会恶化，其中39.3%的房企认为会和上半年差不多，还有13.4%的房企认为将有所好转。其余30.7%的房企则表示说不清。