出让方

广州市越秀国有资产经营有限公司

交易编码

605A111ZA104

公告日期

2006-05-31

转让标的基本情况

企业名称

广州市越秀区城市建设开发公司

企业类型

国有

所属行业

房地产

经营范围

主营：房地产投资、开发，房地产买卖、出租，商品房销售。房屋拆迁。兼营：零售、批复：建筑材料，建筑五金。房地产信息咨询服务。

注册资本

人民币2073万元

成立日期

1985年4月5日

注册地

海珠北路55号

主营业务

基本设施

供水量

立方米/日

配电

千瓦

供煤气量

立方米/日

土地、建筑

占地面积

9168

平方米

建筑面积

平方米

土地类型

人员情况

职工人数：人

其中：在职人离退休：人

转让意向

转让100％国有股权

挂牌价格（万元）

（待确定转让底价）

前五位股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

股东证件名称及号码

广州市越秀国有资产经营有限公司

国有

100.00%

现金

营业执照号码：

标的企业主要财务指标数据

资产负债表(单位：万元)

科目\年度

年 月

年 月

流动资产

其中：货币资金

应收帐款

存货

长期投资

固定资产

无形资产及其它资产

资产合计

流动负债

长期负债

负债合计

所有者权益

利润表(单位：万元)

科目\年度

年 月

年 月

主营业务收入

主营业务利润

营业利润

加：投资收益

营业外收支净额

利润总额

减：所得税

净利润

中介机构

律师事务所

广东广大律师事务所

会计师事务所

评估师事务所

产权转让行为的上级批准情况

主管单位名称

广州市越秀区政府国有资产监督管理局

批复文号

越府国资复【2006】11号

批复内容

同意依法开展“越秀城建”及其下属企业的整体产权转让工作；同意越秀资产经营公司提出的“越秀城建”整体转让的工作程序。争取于2006年6月30日前完成整体转让工作。

资产评估核准或备案情况

帐面值（万元）

资产

负债

净资产

评估结果（万元）

评估基准日

出让要求

人员安置

债权处理

债务处理

对受让方的要求

产权转让价格不低于经出让方上级主管部门批准的评估价格。
作为受让产权的前提条件，受让方必须按越秀区政府主管部门确定的削减后的金额代为清偿公司所欠广州市越秀国有资产经营有限公司的债务。该债务本金为60,112,549.09元，截止2005年9月，该债务本金及资金占用费共计为106,221,685.63元。受让方须清偿的削减后的债务金额尚待相关主管部门确定后再向意向受让方披露。
意向受让方应当为依法设立的具备独立法人资格的企业，具备相应的房地产开发的经验管理能力，并须提供银行存款不少于人民币1亿元的证明文件，以证明其有足够的资金支付产权转让价款和代支付公司所欠越秀资产经营公司债务代为清偿前述债务。参与竞买的意向受让方须按广州产权交易所要求的时间和指定的账户向其支付保证金人民币1000万元。被确定为受让方的，其所缴付的保证金可以用于支付转让价款。未被确定为受让方的，其所缴付的保证金由广州产权交易所负责退回。产权转让价款和债务清偿款须在股权转让合同签署后30日内付清。

其他需披露的事项（管理层收购情况）

广州产权交易所联系信息

联系人

陈小姐

联系电话

87383100

传真

87383306