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| 湖州中大房地产开发有限公司
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| [] 来源：浙江产权交易中心 2006-06-08 13:48
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| 标的名称： |
湖州中大房地产开发有限公司39%股权 |
| 挂牌价格： |
39,999,297.90元 |
| 项目编号： |
Z060062 |
| 基本情况 |
| 申请人名称 |
浙江中大技术进出口集团有限公司 |
| 企业名称 |
湖州中大房地产开发有限公司 |
| 企业类型 |
有限责任公司 |
| 所属行业 |
房地产开发 |
| 经营范围 |
湖州仁皇山新区山阳路"中大、绿色家园"住宅小区的开发建设、经营管理。（涉及许可证或资质证的凭证经营） |
| 法定代表人 |
陈安军 |
成立日期 |
2003年05月 |
| 注册资本 |
4500万元 |
注册地 |
湖州市 |
| 主营业务 |
房地产开发 |
| 土地、建筑 |
占地面积 |
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| 建筑面积 |
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| 土地类型 |
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| 人员情况 |
职工人数: 26 人;其中,在职 26 人.离退休 人. |
| 联系人姓名 |
杜敏 |
联系电话 |
0571-87819197 |
| 传真 |
0571-81817516 |
邮 编 |
310009 |
| 联系地址 |
杭州市西湖大道58号华顺大厦22楼 |
| e-mail |
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| 标的概述 |
湖州中大房地产开发有限公司系浙江中大技术进出口集团有限公司及浙江中大技术进出口集团有限公司工会共同投资,分别占90%、10%的股权，本次转让部分为浙江中大技术进出口集团有限公司所持湖州中大房产39%的股权。（湖州中大房地产开发有限公司开发的"中大.
绿色家园"
住宅项目占地235.28亩，分二期开发，目前一期已经竣工验收，5月底前交付，二期项目施工招投标已经结束） |
| 转让方式 |
无特殊要求 | |
| 公告挂牌 |
公告挂牌期：自报刊公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到受让意向人，则自然撤牌。
其他:报刊公告日为2006年5月26日(即挂牌起始日)
,报名结束日为2006年6月22日
若公告挂牌20个工作日之内，有一家受让意向人，经批准后可进行协议转让交易
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前五位股东持股情况 |
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股东名称 |
股东类型 |
持股比例 |
出资方式 |
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中大技术进出口公司 |
企业 |
90% |
货币 |
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中大技术进出口工会 |
社会法人 |
10% |
货币 |
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近期经审计的主要财务会计资料 |
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科目\年度
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2005年12月 |
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资产负债表
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流动资产 |
24714.03万元 |
| 其中：货币资金 |
1645.89万元 |
| 应收帐款 |
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| 存货 |
19053.49万元 |
| 长期投资 |
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| 固定资产 |
125.22万元 |
| 无形资产及其他资产 |
5.05万元 |
| 资产合计 |
24844.30万元 |
| 流动负债 |
17837.19万元 |
| 长期负债 |
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| 负债合计 |
17837.19万元 |
| 所有者权益 |
7007.11万元 |
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科目\年度
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2005年12月 |
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主营业务收入 |
19348.51万元 |
| 主营业务利润 |
6909.34万元 |
| 营业利润 |
5842.49万元 |
| 加：投资收益 |
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| 营业外收支净额 |
-20.00万元 |
| 利润总额 |
5822.49万元 |
| 减：所得税 |
638.50万元 |
| 净利润 |
5183.99万元 |
| 产权转让行为的内部决策及批准情况 |
出资监管单位名称：浙江中大集团控股有限公司
批复文件号：浙中大控股财［2006］22号
批复主要内容：关于同意转让湖州中大房地产开发有限公司股权的批复
内部决策文件：浙江中大技术进出口集团有限公司董事会关于转让湖州中大房地产开发有限公司股权的决议
内部决策文件主要内容：转让湖州中大房地产开发有限公司39%股权
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| 中介机构 |
律师事务所 |
浙江华盛律师事务所 |
| 会计师事务所 |
湖州汇丰联合会计师事务所 |
| 评估事务所 |
浙江勤信资产评估有限公司 |
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资产评估核准或
备案情况 |
帐面值（万元） |
资产 |
24997.36万元 |
负债 |
20407.30万元 |
净资产 |
4590.06万元 |
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评估结果（万元） |
30663.53万元 |
20407.30万元 |
10256.23万元 |
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评 估 基 准 日 |
2005年12月31日 |
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资产评估核准或备案文件及文件号 |
浙中大控股财[2006]21号 |
| 对受让方的要求 |
1、受让方应当具备独立法人资格且在中华人民共和国境内合法注册的企业；
2、受让方企业的注册资本在人民币5000万元以上，净资产在8000万元人民币以上，企业资产负债率在65%以内；（2005年末审计数）
3、受让方必须具有承担湖州中大房地产开发有限公司项目开发的相对应人民币资金约3亿元的能力；
4、受让企业的银行信用等级为AAA级；
5、受让企业在工商、税务等相关部门无不良记录；
6、受让方按受让后的持股比例承担标的企业原有债权债务；
7、受让方必须交纳挂牌价格30%保证金；
8、转让款在转让合同签定后5个工作日内一次性支付，并向转让标的企业提供所需贷款的经济担保；
9、受让股权后原则上两年内不得转让。
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| 经纪单位联系方式 |
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| 浙交所联系方式 |
0571-87297161
胡艳 |
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