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重要提示
以下内容摘自资产评估报告书,欲了解评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。
湖北众联咨询评估有限公司接受湖北美尔雅纺织服装实业 集团 公司委托,对湖北美尔雅纺织服装实业 集团 拟转让所属磁湖山庄的固定资产和土地使用权在持续经营前提下以2001年6月30日为评估基准日的现时价值进行了评定估算。
在评估过程中,我们根据湖北美尔雅纺织服装实业 集团 公司董事会决议、《资产转让协议书》、湖北省财政厅2001评估立项094号《资产评估立项通知书》等文件和国家有关资产评估的法律法规、现行经济政策及规范化要求,以委托方提供的资料为基础,严格遵循资产评估独立性、客观性、公正性、科学性、专业性的工作原则及资产持续经营、替代性、公开市场等原则,公正、客观、科学地对评估对象在评估基准日之现时价值进行评定估算。
本次资产评估目的是为湖北美尔雅纺织服装实业 集团 转让磁湖山庄固定资产和土地使用权提供价值参考依据。
依据评估特定目的和持续经营的基本假设,以及评估对象资产特征,本次评估主要采用重置成本法。
本次资产评估范围为湖北美尔雅纺织服装实业 集团 公司所属磁湖山庄的固定资产和土地使用权。
在评估过程中,我们对委托方提供的法律性文件及相关资料进行了验证核实；对委托评估资产进行了实地勘察、核对；对公开市场的价格资料进行了收集、整理、对比、分析,按照评估工作的规范要求,我们已经完成了资产评估必须实施的工作程序。
在实施了上述资产评估程序和方法后,湖北美尔雅纺织服装实业 集团）公司2001年6月30日申报的固定资产和土地使用权在持续经营前提下于2001年6月30日为基准日的现时价值反映如下：
金额单位：人民币元
资产名称 调整后原值 调整后净值 评估原值 评估净值
房屋类合计 95477821.00 95477821.00 97974294.00 95671617.00
房屋建筑物 88860470.00 88860470.00 91184892.00 89305621.00
构筑物 2383847.00 2383847.00 2445826.00 2326470.00
管道及沟槽 4233504.00 4233504.00 4343575.00 4039525.00
设备类合计 11555391.50 11410230.11 11410414.00 10401604.00
机器设备 10246264.00 10168901.43 10139295.00 9281923.00
车辆 638759.50 600738.10 615580.00 545705.00
电子设备 670759.00 640590.58 655539.00 573976.00
土地使用权 59887600.00 59887600.00
总计 107033212.50 106888051.11 169272307.00 165960820.00
本报告仅供委托人为本报告所列明的评估目的和送交财产评估主管机关审查使用。除依据法律需公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上,也不得用于本报告所述评估目的之外的其他目的。
根据国家有关部门规定,评估结果有效期为一年 2001年6月30日至2002年6月30日 。超过一年,需重新进行资产评估。
法定代表人签字：张国增
注册资产评估师签字：朱正宏 丁银生
湖北众联咨询评估有限公司
2001年8月19日
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