个人可以借助创新信托产品参与房地产股权投资，博取10％—50％的年收益。这类信托向自然人开放的门槛较高，江苏国投很快推出的产品按照不超过50人规模的规定，门槛至少200万元。

　　据悉，房地产企业的融资环境正在发生变化，开发贷款限制紧、条件高，贷款类融资规模逐渐缩减。但很多开发商在刚开始拿地的时候，四证不齐全，融资需求较大，房地产股权投资型的信托应运而生。资本市场的持续火爆，也给房地产公司提供良好的发展 机遇。一家中型的房产公司，一旦成功IPO，发展能跃上几个台阶。以苏宁环球为例，2005年上市时的净资产是4亿元，而现在的市值已经上百亿。

　　据了解，江苏国投即将推出的房地产股权投资基金型集合信托计划，规模设计为5亿元人民币左右，信托期限5年。机构投资者的购买起点为每份500万元，自然人是200万元。投资的方向主要是房地产企业的股权投资、房地产股的定向增发。与以往的信托产品不同，房地产股权投资信托将设立“受益人大会”，由所有投资者组成，根据投资资金比例来分配“话语权”。如果2／3的受益人同意，信托计划可以延期2年或者提前终止。