美国全国房地产经纪人协会１１日预测，未来几个季度里，美国新、旧住房价格和销售量均将有所下降。

    据预测，２００６年，美国新房销售量将为１１４万套，比去年下降１０．９％；旧房销售量将为６６５万套，比去年下降６％。但即使如此，今年的新、旧房销售量仍可能为历史第三高纪录，仅次于２００４年和２００５年。

    同时，该协会预测新、旧房价格２００ ６年的上涨幅度将低于前两年。今年新房中间价预计为每套２４．２７万美元，比去年上涨２．３％；旧房中间价预计为每套２２．１７万美元，比去年上涨６．４％。

    该协会还预计２００６年美国国内生产总值增长３．７％，平均失业率为４．８％。这个协会的首席经济学家戴维·莱雷亚说，经济增长和就业增加是住房市场发展的有利因素，但利率上升将抵消这些因素的作用。他预测，美国３０年期住房抵押贷款固定利率到今年年底将上升到６．９％。