本网讯

　　国海证券：维持房地产行业"中性"评级

　　国海证券3月25日发布投资报告，维持房地产行业"中性"评级。

　　国务院机构改革将建设部改为住房和城乡建设部取代，新部门将加快建立住房保障体系放在了职责的首位。对此，国海证券认为，政府主管部门的改革宣布了住房新的保障时代开始，政府立场向需求方移动，但仍为市场调节保留了合理的空间。国海证券预计房地产行业竞争将加剧，企业将出现分化。预计二季度市场相对回暖，中

　　此外，已公布年报的房地产上市公司数据显示，07年企业受益行业的高度景气销售收入和毛利水平均显著提高，许多企业有大量预收账款锁定08年利润。但存货的大幅增长、成本的提高和规模扩张的需求，使得08年在紧缩的金融政策下企业保持发展面临严峻的资金压力。维持房地产行业"中性"评级。国海证券表示，房地产开发企业中，具有规模和品牌优势、成本相对较低、周转有望加速的企业前景相对看好，对万科A、保利地产维持"增持"评级；对受益08年北京地区公寓和酒店价格上涨的金融街给予"增持"评级。