就在上海自贸区概念偃旗息鼓之际，天津自贸概念股卷土重来，再度接过了炒作的接力棒。节后的两个交易日里，继前一交易日多达11只天津个股集体涨停之后，10月9日当天，天津板块涨停个股仍多达8只。
其中，作为天津自贸区重镇——滨海新区“地主”的津滨发展(000897.SZ）更是顺势上位，连续两日冲击涨停板。截至当天终盘，津滨发展报收3.06元，成交额也放大至1.83亿元，较前一交易日激增近八成。
对此，有券商分析师表示，包括津滨发展在内的天津自贸概念股之所以集体放量大涨，和上周末召开的第二届中国航空金融发展(东疆)国际论坛传出的消息不无关系。
据悉，国家外汇管理局塘沽中心支局副局长王伟亮在当天的会上表示，和上海市自由贸易区不同的是，天津滨海新区自由贸易区主要定位是由天津东疆保税港区向天津自由贸易区进行转型。
此前，有消息称，天津滨海新区自由贸易区方案目前已经向国务院进行申报。为此，天津市已经启动了东疆二岛规划，计划5年内投资五百至六百亿元填海造地40平方公里，作为天津由保税港区向自由贸易港区升级的空间载体。
“天津是北方经济的重镇，拥有港口优势，成为下一批自贸区的可能性很大，这也成为游资炒作天津本地股的一大噱头。”前述券商分析师认为。
实际上，天津板块早在8月底、9月初时也一度成为游资炒作的“猎物”，而此番来袭是卷土重来。如天津海运（600751.SH）曾在7个交易日上涨了46%，天津港（600717.SH）在8个交易日上涨了25%。同样，海泰发展（600082.SH）、滨海能源（000695.SZ）、津滨发展等也曾连续两个交易日涨停。
而作为自贸概念炒作的“始祖”，上海自贸区概念股炒作的时间持续长达近3个月，其间，龙头股外高桥（600648.SH）的最高涨幅高达348%，上海物贸（600822.SH）的涨幅也达298%，陆家嘴（600663.SH）涨幅也翻番，达120%。
【后续阅读】
区内拥地逾200万平米 津滨发展坐享“地主之利”
由于公司在滨海新区和天津的土地购置时间较早，加上政策扶持等有利因素，公司在该地区的土地储备具有一定的成本优势，公司目前的土地储备已经有较大增值。
【政府动态】
天津报送东疆自贸区方案 飞机租赁业务被看好
天津东疆保税港区管委会副主任张忠东表示，按照东疆现在的发展速度，估计在未来5到10年的时间里，东疆将成为中国和全球的飞机租赁中心。
青岛筹划创建自贸试验区 西海岸土地储备成看点
预计青岛自贸试验区规划的出台，将催生青岛上市公司的炒作热潮，其中在西海岸有土地储备的上市公司将更为受益。
厦门欲筹建自贸区当地4股应声涨停
民盟厦门市委经济与城市建设委员会副主任龚小玮表示，当前厦门有关“自贸区”的方案仍在斟酌中，还未上报。
【个股点评】
区内拥地逾200万平米
渤海证券一位行业研究员表示，作为天津滨海新区本土的国有控股地产公司，滨海新区的高速发展将给津滨发展带来“地主之利”。
据深交所当天盘后的龙虎榜异动信息显示，游资主力成为了爆炒津滨发展的幕后推手，包括银河证券宁波大庆南路证券营业部在内的五大游资主力累计买入4422.43万元。
“可以说，土地储备决定了房地产企业未来的利润空间。据我们了解，目前公司的绝大部分项目资源都在滨海新区，总建筑面积超过200万平米。其中，公司在滨海新区拥有约28万平方米的出租性物业，包括约21万平方米的工业厂房和约7万平方米的商业办公楼。”该研究员称。
本报记者了解到，由于公司在滨海新区和天津的土地购置时间较早，加上政策扶持等有利因素，公司在该地区的土地储备具有一定的成本优势，公司目前的土地储备已经有较大增值。如今年上半年公司仍有销售的津滨滨海国际项目，其初始取得成本仅为1545元/平方米。
实际上，天津板块早在8月底、9月初时也一度成为游资炒作的“猎物”，而此番来袭是卷土重来。如天津海运（600751.SH）曾在7个交易日上涨了46%，天津港（600717.SH）在8个交易日上涨了25%。同样，海泰发展（600082.SH）、滨海能源（000695.SZ）、津滨发展等也曾连续两个交易日涨停。
而作为自贸概念炒作的“始祖”，上海自贸区概念股炒作的时间持续长达近3个月，其间，龙头股外高桥（600648.SH）的最高涨幅高达348%，上海物贸（600822.SH）的涨幅也达298%，陆家嘴（600663.SH）涨幅也翻番，达120%。
上半年业绩惨淡
不过，若从公司近年的业绩表现来看，似乎与其滨海“地主”的身份不太相称。近年来，公司总是在亏损边缘“走钢丝”。继2012年靠股权转让的投资收益实现扭亏为盈之后，今年上半年，公司再度滑落至亏损的地步。
报告期内，公司合并净利润为亏损12047.40万元，相比去年同期亏损增加7303.74万元，实现营业收入8.55亿元，较去年同期减少15.52%。公司方面称，今年上半年的经营业绩较上年同期有较大幅度的下滑，主要原因是公司受项目开发周期影响，报告期内无可竣工结算项目，公司在上半年可确认的收入很少。
截至今年中期，公司实现房地产销售收入27315.18万元，主要为滨海国际二期尾盘销售收入21869.13万元，销售毛利为38.49%；津滨雅都公寓底商销售收入5364.44万元，销售毛利为6.38%。
对此，前述渤海证券行业研究员直言，尽管公司地处高速发展的滨海新区，但是公司过去几年来发展较慢，错过了过去几年房地产大发展的行情，导致目前公司规模偏小，净资产收益率和每股收益均偏低。
另外，公司的开发能力也不够强。“作为最现实的劣势，由于公司前期开发节奏不合理，公司在年内结算的项目几乎空白，给公司全年业绩带来很大的压力。”该研究员认为。
9月2日，公司又发布今年前三季业绩预告称，因公司项目开发周期原因，公司在2013年前三季度内可确认的收入较少，引起公司2013年前三季度出现亏损。公司预计前三季实现净利润为-12000万元-7000万元。
该研究员表示，截至目前，津滨发展房地产开发的物业形态包括工业地产、商业地产和住宅。而公司项目储备结构要求公司有充裕的周转资金，但公司存在长短期资金压力，现有三种业态并存的模式持续的难度较大。
因此，公司的项目储备结构不仅降低了资金回流的速度，也减缓了房地产销售业务结算规模的增长，进而降低了公司业绩实现能力和成长性。“尽管公司已提出向专业住宅开发商转型，但转型效果并不尽如人意。”该研究员称。
另据公司今年中报披露，报告期内，公司颐贤里项目、粤阳心境•山水郡项目以及泉州津汇红树湾项目等3个房地产项目均没有实现收益。
此外，公司圣•乔治小镇酒店项目由于政府规划变更，滨海新区规划和国土委员会拟收回该项地块。截至2013年6月30日，相关土地使用权证注销登记手续正在办理过程中。（来源：21世纪经济报道）
天津报送东疆自贸区方案 飞机租赁业务被看好
天津本地股10月9日再度大涨，津滨发展、滨海能源、中体产业、天津松江、天津海运、津劝业、天津港、天保基建等8股涨停，津膜科技涨超8%，天房发展、中海油服涨超7%。
天津市委常委、市政府常务副市长崔津渡日前表示，天津已经给国务院报送了"关于东疆保税港区进一步推进融资租赁业"的方案，将从行业准入、税收政策以及融资渠道建设、租赁资产交易等方面，提出了一系列加快租赁业创新发展的政策要求和建议。未来，东疆将在会计核算、加速折旧、税收政策、外汇、外债以及跨境人民币使用方面有新的改革。
天津东疆保税港区管委会副主任张忠东表示，按照东疆现在的发展速度，估计在未来5到10年的时间里，东疆将成为中国和全球的飞机租赁中心，除了飞机租赁中心，东疆还致力于发展成为航空金融和离岸金融创新基地，逐步成为在全球颇具影响力的国际航运融资中心。国家发改委基础产业司民航处副处长于强透露，发改委正在研究制定关于航空租赁的相关产业政策，预计到2030年之前，将打造包括天津东疆、上海等航空租赁产业基地。
实际上，早在2007年12月，天津东疆保税港区一期封关后，天津就将自由贸易港区作为其未来的发展方向，并提上议事日程。
2012年底，天津市委十届二次会议将建设自贸区作为天津市2013年的重点工作。而更在今年的6月28日，天津市政府下发了《天津市人民政府办公厅关于成立东疆保税港区建设自由贸易港区领导小组等议事协调机构的通知》，成立了以三位副市长为正副组长的东疆保税港区建设自由贸易港区领导小组，并拟投资600亿，填海造地40平方公里，以增加东疆的港口岸线和土地使用面积。
发改委近日批复实施《天津海洋经济发展试点工作方案》，要求天津以培育海洋优势产业为突破口，在海洋经济重点领域先行先试，探索有利于海洋经济持续健康发展的体制、机制。
《批复》要求天津市政府要切实加强组织领导，主动与国务院有关部门沟通衔接，把落实《天津海洋经济科学发展示范区规划》与实施《试点方案》统筹结合起来，重点围绕科学开发海洋资源、加强海洋生态文明建设、构建现代海洋产业体系、提高海洋科技自主创新能力、提升海洋经济开放水平、促进陆海统筹发展等领域，创新体制机制，完善配套措施，落实专项资金，细化相应的专项改革方案，有序推进海洋经济发展试点工作；对推进海洋经济发展试点工作中出现的新情况、新问题，要及时研究，妥善提出对策。
自2010年4月以来，经国务院批准，山东、浙江、广东和福建、天津先后被确定为全国海洋经济发展试点地区。（来源：凤凰网）
西海岸土地储备成“青岛自贸”看点
据消息人士透露，《青岛市国际贸易中心城市建设纲要》（以下简称《纲要》）近日正式发布，其中“全面启动创建青岛自由贸易试验区，争取试办自由港、探索推进具有青岛特色贸易投资便利化体制创新试点”等若干重要内容引发市场高度关注。分析人士表示，上海自贸区的获批，曾催生过一波自贸炒作热潮，天津自贸区的申报也带动了当地上市公司的走强；预计青岛自贸试验区规划的出台，将催生青岛上市公司的炒作热潮，其中在西海岸有土地储备的上市公司将更为受益，如软控股份、澳柯玛、赛轮股份及青岛双星等。
青岛筹划创建自贸试验区
昨日，《纲要》正式发布。其中，基本形成东北亚国际贸易口岸集散中心、国际航运综合枢纽和物流中心、国际采购与交易中心、国际转口贸易中心、国际商务服务中心、国际商业购物中心等功能架构，成为青岛对国际贸易中心城市建设的定位。
根据《纲要》，青岛将基本形成国际市场与国内市场相互融合、市场开放度与贸易便利化标准化程度较高、贸易要素集聚、贸易主体活跃、贸易设施完备、服务体系发达、法制环境完善、诚信体系健全的区域性国际贸易中心城市功能体系。
从具体数据指标来看，在3-5年内，青岛市年电子商务交易额将超过5000亿元，2020年电子商务交易额突破1万亿元；年国际货物贸易总值达到1000亿美元，青岛口岸达到2000亿美元，2020年国际货物贸易总值达到1500亿美元，青岛口岸达到3000亿美元。同时，青岛年国际转口贸易额占全市国际货物贸易总量的比重达到20％以上，2020年国际转口贸易比重达到45％左右；年国际服务贸易额占全市国际贸易总量的比重达到20％以上，2020年国际服务贸易比重达到30％左右；预计未来3-5年内，青岛市年社会消费品零售额达到4000亿元，2020年社会消费品零售额达到6800亿元。
针对自由贸易区试点，《纲要》做出了详细部署，提出推动西海岸海关特殊监管区向自由贸易试验区转型，制定青岛自由贸易试验区推进工作的总体方案，积极争取国家先行先试政策试点。据悉，推进青岛前湾保税港区以货物贸易海关监管模式便利化政策为方向转型建设自由贸易园区，青岛将争取自由港政策；并适时调整扩大保税港区三期封关区域范围，加快建设董家口港区保税功能政策拓展区，以发展国际中转业务带动发展国际转口贸易；推进青岛出口加工区向综合保税区转型，保税港区在青岛北部郊区设立B区；研究西海岸出口加工区面向日韩试办进出口加工区的可行性。
山东力挺青岛自贸区金融试点
据媒体报道，山东省此前正式下发了《关于加快全省金融改革发展的若干意见》，明确提出，通过引进金融投资类机构、加强跨区域金融合作、做好“走出去”企业的金融服务三大措施，加快这个东部大省的金融业对外开放步伐。
业内人士透露，山东将推进中日韩地方经济合作示范区金融业务先行先试，将抓住中日韩自由贸易区谈判契机，争取将青岛市列为自由贸易区金融先行试点城市，逐步建设成为面向日韩的离岸金融中心，同时发挥青岛保税港区地理和政策优势，开展外商投资企业外汇资本金结汇改革试点。
根据上述官方文件，山东将抓住中日韩自由贸易区谈判契机，推进中日韩地方经济合作示范区的金融业务。首先，山东正着力引进境外知名金融控股集团、主权财富基金、私募股权投资机构来鲁设立投资基金和分支机构。其次，服务“走出去”企业，建立对外承包工程融资担保平台、运用内保外贷、外保内贷及出口信用保险（放心保）等金融手段；发展跨境人民币结算业务，支持符合条件的企业开展出口收入存放境外业务。再次，加快推进跨区域金融合作，主动承担金融产业转移和金融功能外溢，提高金融后台服务质量，增强服务承载力，支持企业在国际资本市场直接融资，推动山东企业赴港发行人民币债券。
目前，山东省政府已经出台了《关于加快全省金融改革发展的若干意见》，该《意见》提出，争取用5年左右时间，初步建成与山东省实体经济相适应、市场化水平较高的现代金融体系；到2017年底，山东全省金融业增加值占生产总值比重要达到5.5％以上。
青岛西海岸土地储备成看点
回顾自贸区的炒作潮，基本上是以地图式炒作为主。上海自贸区的获批，曾催生过一波自贸炒作热潮，天津自贸区的申报也带动了当地上市公司的走强；预计青岛自贸试验区规划的出台，将催生青岛上市公司的炒作热潮，其中在西海岸有土地储备的上市公司将更为受益，如软控股份（002073）、澳柯玛（600336）、赛轮股份（601058）及青岛双星（000599）等。（来源：中国证券报）
厦门欲筹建自贸区当地4股应声涨停
上海自贸区自上报以来，就成为A股市场最为热门的话题之一，自贸区概念股也因沾染红利而一飞冲天，缔造多个神话。10月8日又有消息传出，厦门自贸区方案正在斟酌，厦门当地自贸区概念股10月9日顺势大涨。
全面参考沪自贸区
据《海西晨报》8日报道，民盟厦门市委经济与城市建设委员会副主任龚小玮表示，当前厦门有关“自贸区”的方案仍在斟酌中，还未上报。自贸区的全名拟称为“厦门对台自由贸易园区”，最主要侧重对台贸易。方案中的“厦门对台自由贸易园区”范围包括海沧港区、嵩屿港区、厦门出口加工区和海沧物流园区，规划面积9.51平方公里。
“厦门对台自由贸易园区在行政、投资、贸易、金融及法制等方面的规划，将会全面参考上海自贸区模式，包括园区内利率市场化及资本账户自由化等。”龚小玮说。
概念个股应声涨停
尽管厦门自贸区的建设仍在襁褓当中，但市场资金却丝毫没有错过这一题材的打算。截至昨天收盘，厦门国贸、象屿股份、厦门空港、厦门港务等当地自贸区概念股无一例外应声涨停。
盘后数据显示，买入上述个股的多为营业部游资。其中，方正证券长沙建湘路营业部、中信证券深圳福华一路营业部分别买入厦门国贸1672.55万元和1068万元；方正证券长沙建湘路营业部和中信建投南昌子固路营业部分别买入厦门港务964.81万元和819.54万元。
谨慎参与炒作
对于这类股票上涨逻辑的理解，安信证券投资顾问李永曜认为，主要是由市场情绪主导的概念炒作，而不在于厦门自贸区这件事情本身最终能给相关上市公司带来多少切实的利益。厦门自贸区概念炒作是跟随上海自贸区概念的炒作逻辑进行的。对于这类股票的操作，因为9月份厦门自贸区概念已经爆炒过一波，股价已炒得很高。目前属于二次发酵的行情，空间可能比较有限。（来源：京华时报）
自贸炒地图行情渐起 天津自贸概念喜迎生机
天津海运（600751）
公司所处行业为海上运输，主营业务为国际近洋集装箱班轮运输、国内沿海集装箱班轮运输及船务代理和货运代理业务等。公司拥有完善的国际近洋集装箱运输网络，经营及管理以天津、上海为基本港，至日本、韩国、香港和台湾等国家和地区的国际近洋直航班轮运输航线，并可通过二程船公司的中转，完成通往世界各地的集装箱运输服务；同时经营以天津为基本港，至广州的国内沿海南北运输航线。天津港在保税区占绝对优势，而且业绩的发展也较为理想，总的来公司仍是具有较好的发展前景。
津滨发展（000897）
津滨公司是天津滨海新区核心的房地产企业，在滨海新区具有较强的区位优势和土地储备优势，而滨海新区的发展具有明显的优势，一方面，受益于国家大力推进滨海新区开发开放，政府投资政策密集出台，基础性建设的投资力度随之加大，天津作为北方经济的引擎，必然成为了发展重点，这使公司面临着前所未有的发展机遇。若是天津自贸区顺利展开，围绕房地产升值，未来也会有进一步的操作空间。
天津港（600717）
公司主要经营业务范围包括商品储存、中转联运、汽车运输、装卸搬运、集装箱搬运、拆装箱及相关业务、货运代理和劳务服务等。公司的主要经营货种为煤炭、焦炭、金属矿石和集装箱。公司的主要经营货种为煤炭、焦炭、金属矿石和集装箱。公司拥有万吨级以上泊位55个，泊位岸线总长1.4万米。随着波罗的海干散货指数持续走强，全球经济日趋活跃，市场对港口股的认可度在增加，同时，天津滨海新区开发开放，天津自贸区概念的崛起，这将为天津港的长远发展创造有利条件。（来源：财库网）